Факт № 1: Требование о выплате компенсации за некачественный ремонт может быть предъявлено застройщику в период гарантийного срока, даже если при подписании передаточного акта у вас не было замечаний
Гарантийный срок на отделку — 5 лет
Гарантийный срок на оборудование — 3 года
Факт № 2: В случае выявления недостатков в отделке (а они есть всегда), дольщик сам выбирает что ему требовать от застройщика:
— безвозмездного устранения дефектов в срок до 45-ти дней
— денежной компенсации
Факт № 3: Если вы выбираете денежную компенсацию за некачественную отделку, то можно не ждать устранения недостатков от застройщика до 45-ти дней и можно провести экспертизу вместе с приемкой или сразу после нее
Факт № 4. До проведения судебной экспертизы не рекомендуется проводить такие ремонтные работы, которые устранят недостатки от застройщика, так как это снизит стоимость компенсации.
Если же ремонтные работы необходимы, то возможно судиться и по оставшимся недостаткам.
Факт № 5: Также при взыскании с застройщика компенсации за некачественный ремонт дольщик (потребитель) вправе:
— взыскать также неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя в размере 1% в день от стоимости недостатков,
— штраф в размере 50% от присужденной суммы,
— компенсацию морального вреда
— судебные расходы
Факт № 6: Возможно взыскать компенсацию уже проведенных ремонтных работ, но необходимо подтвердить их документально:
— что данные недостатки имелись при приемке квартиры
— иметь договор с подрядной организацией и подтверждение оплаты
Факт № 7: Если в квартире залив по вине застройщика, то вы вправе:
получить страховую выплату (если квартира была застрахована), а также возместить ущерб от залива квартиры и убытки по некачественной отделке.
Факт № 8: Можно взыскать компенсацию за некачественный ремонт при покупке квартиры в кредит или за счет средств материнского капитала, а также при вторичной покупке квартиры, если гарантийный срок не истек
Факт № 9. Для суда оформлять право собственности на квартиру не требуется
Факт № 10: Госпошлина при подаче иска в суд уплачивается только при цене иска более 1 млн рублей и ее стоимость судом компенсируется.
Факт № 11: Дольщик (потребитель) имеет право выбора суда и может обратиться в суд по юридическому адресу застройщика, по месту нахождения квартиры или по месту своей регистрации